Gestion immobilière au Québec, en Ontario et en Alberta.
Hallbrix assure la gestion quotidienne d'immeubles résidentiels et mixtes : location, entretien, perception des loyers et rapports clairs.
Trois provinces, une seule équipe.
Chaque marché a ses règles et ses corps de métier. Nous travaillons dans les trois, afin qu'un propriétaire possédant des immeubles dans plus d'une province garde un seul interlocuteur.
Québec
Montréal et sa région. Baux, renouvellements et dossiers devant le Tribunal administratif du logement.
Ontario
Locations résidentielles régies par la Loi sur la location à usage d'habitation, y compris les audiences devant la Commission de la location immobilière.
Alberta
Edmonton et les environs, y compris les avis et les réclamations au Residential Tenancy Dispute Resolution Service.
Nos services
Le mandat au complet, pas seulement la partie facile.
- Location
- Annonces, visites, vérification de crédit et de références, signature des baux et renouvellements à temps.
- Entretien
- Corps de métier locaux vérifiés, une ligne d'urgence à laquelle on répond, et un entretien planifié plutôt que des réparations répétées.
- Loyers et arriérés
- Perception, relance des comptes en retard et procédures formelles lorsqu'un compte ne peut être régularisé.
- Rapports aux propriétaires
- Un état mensuel, un budget annuel et un dossier de fin d'exercice utilisable par votre comptable.
- Conformité
- Inscriptions, avis, augmentations de loyer et dossiers devant les tribunaux, selon les règles de chaque province.
- Travaux majeurs
- Soumissions, calendrier et surveillance des travaux : toitures, fenêtres, logements et aires communes.
Pour les propriétaires
Vous ne devriez pas avoir à courir après votre gestionnaire pour obtenir un chiffre. Hallbrix produit ses rapports à date fixe et demande avant de dépenser.
- Un gestionnaire qui connaît votre immeuble, vos locataires et votre budget
- Un état de compte la même semaine, chaque mois
- Une soumission écrite avant tous travaux dépassant la limite convenue
- Un dossier clair par logement : bail, avis, inspections, réparations
Notre façon de travailler
Répondre d'abord
Les appels et les courriels reçoivent une réponse le jour ouvrable même. La plupart des problèmes rétrécissent quand quelqu'un décroche.
Dépenser avec soin
Les travaux sont chiffrés avant de commencer et comparés au budget que vous avez approuvé.
Garder les écrits
Chaque avis, inspection et facture est classé là où vous pourrez le retrouver.
Vous envisagez de changer de gestionnaire ?
Dites-nous où se trouve l'immeuble et combien il compte de logements. Nous reviendrons avec nos honoraires et le déroulement de la transition.
Nous joindrePour les locataires
Si vous louez dans un immeuble que nous gérons, écrivez-nous et votre demande est consignée le jour même.
- Réparations et demandes d'entretien
- Loyer, reçus et questions sur le bail
- Avis, renouvellements et dates de départ